1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+22.1%
中野区
122.2万円/㎡
前年比+11.3%
レクシオシティ高円寺
東京都中野区大和町一丁目
中央線 / 高円寺駅 徒歩12分
2004年築 / 7階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
5,143万円
129.4万円/㎡
3,401
4,562
5,724
6,885
AI査定結果
推定相場価格
5,143万円
129.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,562万円〜5,724万円
114.8万円/㎡〜144.0万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月26日
レクシオシティ高円寺
5,480万円（137.9万円/㎡）/ 6階 / 39.75㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は105.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 5,480万円 | 137.9万円 | 6階 | 39.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/14 | 5,199万円 | 128.4万円 | 5階 | 40.49㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 4,280万円 | 107.7万円 | 6階 | 39.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/08 | 3,780万円 | 92.8万円 | 2階 | 40.73㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/19 | 3,980万円 | 97.7万円 | 2階 | 40.73㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/25 | 3,780万円 | 95.1万円 | 6階 | 39.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/09 | 3,980万円 | 100.1万円 | 6階 | 39.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 3,330万円 | 83.0万円 | 2階 | 40.11㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/07 | 4,080万円 | 102.6万円 | 6階 | 39.75㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は121.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | レクシオシティ高円寺 中野区大和町一丁目 | 高円寺駅12分 | 5,480万円 | 137.9万円 | 39.75㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2023/07/08 | ガラ・ステージ高円寺 中野区大和町一丁目 | 高円寺駅7分 | 3,298万円 | 109.7万円 | 30.06㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/24 | プレール・ドゥーク高円寺 中野区野方一丁目 | 高円寺駅13分 | 4,250万円 | 107.3万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/10 | メインステージ高円寺 中野区野方一丁目 | 高円寺駅12分 | 4,680万円 | 111.0万円 | 42.18㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/23 | ライオンズマンション中野平和の森公園 中野区新井三丁目 | 沼袋駅4分 | 5,678万円 | 126.1万円 | 45.03㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 61戸 | RC |
| 2024/08/19 | アデッソ中野 中野区新井一丁目 | 中野駅11分 | 5,798万円 | 118.3万円 | 49㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/06 | ADESSO中野 中野区新井一丁目 | 中野駅11分 | 5,798万円 | 118.3万円 | 49㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/14 | シェルゼ中野新井薬師 中野区新井五丁目 | 新井薬師前駅4分 | 4,480万円 | 121.6万円 | 36.84㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロネスタ中野 中野区中野五丁目 | 中野駅4分 | 4,680万円 | 114.3万円 | 40.96㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/20 | 東急ドエルアルス中野 中野区中野五丁目 | 中野駅7分 | 5,780万円 | 126.6万円 | 45.67㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/01 | デュオ・スカーラ中野 中野区中央五丁目 | 中野駅6分 | 5,980万円 | 131.8万円 | 45.38㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 日神デュオステージ新中野 中野区中央五丁目 | 新中野駅6分 | 4,180万円 | 135.5万円 | 30.86㎡ | 1DK | 10階 / 11階建 | 東 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/06 | ナレッジ中野 中野区中野五丁目 | 中野駅7分 | 5,780万円 | 126.6万円 | 45.67㎡ | 1LDK | 3階 / 2階建 | 西 | 2002年 | 6戸 | 軽量鉄骨 |
| 2024/08/17 | フォルトゥナ新中野 中野区本町六丁目 | 新中野駅5分 | 4,699万円 | 116.9万円 | 40.18㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2024/09/14 | クレアシオン新中野 中野区中央五丁目 | 新中野駅3分 | 4,980万円 | 121.7万円 | 40.91㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/24 | スパシエ新中野カステール 中野区本町六丁目 | 新中野駅5分 | 4,480万円 | 112.7万円 | 39.74㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 西 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/27 | ダイナシティ新中野 中野区本町六丁目 | 新中野駅2分 | 4,900万円 | 123.7万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/06 | ダイナシティ中野中央 中野区中央四丁目 | 新中野駅7分 | 5,480万円 | 153.4万円 | 35.72㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 39戸 | SRC |
| 2025/07/09 | シャルムコート新中野 中野区中央四丁目 | 新中野駅2分 | 5,580万円 | 119.1万円 | 46.85㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/05 | パークウェル中野中央 中野区中央三丁目 | 新中野駅8分 | 4,400万円 | 105.4万円 | 41.75㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/06 | グランステューディオ新中野 中野区本町四丁目 | 新中野駅4分 | 4,480万円 | 130.0万円 | 34.47㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 34戸 | SRC |
| 2023/08/24 | モナーク新中野ステーションプラザ 中野区本町四丁目 | 新中野駅1分 | 4,498万円 | 131.0万円 | 34.33㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.1%上昇、中野区では11.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.9万円）は中野区の平均と比較して12.8%割高です。
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1971年築 / 11階建 / 270戸 / SRC造
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